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楼市观察27亿建3亿拆如何捡了便宜

来源:资讯新闻网

    云南河口耗资2.7亿元建成的文安徽专业治小儿癫痫医院化长廊,仅仅建成3年之后又面临被大部分拆迁的命运,引发质疑,21日,河口县人民政府发言人、河口县住建局副局长刘建雄就此事回应称,这种说法是误会,财政资金并未被浪费。刘建雄表示,将要花的3亿元确实是财政资金,但商业用途要转化为市政公共工程,政府必须通过赎买,这是依法办事,政府没有道理不给予开发商相应的赔偿就收回公用。实际工作中政府与开发商争议的焦点,并不是公众舆论所说的“浪费”问题,反而是开发商认为补偿费低了,只按当初建设时的实际投入补偿而未按现行市场价,政府捡了便宜。(《京华时报》6月23日) _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:镇远县癫痫医院哪家最好});

    云南河口文化长廊项目耗资2.7亿,建成3年后又要花3亿拆迁,尽管引发热议,并让观者心疼不已,然而,当事各方非但没有一个叫亏的,被认为当了冤大黄南藏族自治州河南蒙古族自治县比较好的母猪疯医院头的地方政府,更是公开宣称“财政资金并未浪费”,甚至还“捡了便宜”。

    那么,建好就拆的“积木工程”,何以反而让各方都有利可图,甚至还能从中赚到,其中的奥妙究竟在哪?“积木工程”剧情的发展,越来越引人入胜。的确,正如砸烂一扇窗再将其修补好,尽管什德江县正规的癫痫专科医院么也没改变还花了钱,看似是一种浪费,但这一过程体现在账目上,或是反应在G D P数字上,却从来都是加分。同样道理,虽然是“积木工程”,当初建设时投资不菲,如今拆迁价更高,但地方政府的视角,显然不像普通百姓那般“鼠目寸光”算小账,人家心里盘算的其实是市民公众根本看不见,多半也很难弄明白的大账。

    这不,在地方政府看来,当初的2.7亿其实来自招商引资,既然并非财政花的钱,当然没啥好心疼的。至于如今投入3亿拆迁,虽然财政掏了真金白银,但且不说由于政策变更所引发的招商引资项目的中止,本应由政策方承担相应的成本,即便是将商业用途转为市政公共工程,财政支付对价也是理所应当。更何况,虽然商铺要拆除,但相关的配套绿地却将转为市政工程,而假如按现在的价格计算,政府只花3亿元根本建不起这么大面积的市民公共绿地空间,仅仅是溢价0.3亿元便收回了当初招商引资的投入,大大“捡了便宜”。

    不过,如今花3亿元也建不起这么大的公共绿地,是不是可以用来佐证“建好就拆”的决策依然精明,甚至英明?答案显然是否定的。这就好比开发商盖的房子烂尾,但地价涨幅超出了当初建房投入,虽然整体来看似乎并未亏损,但被地价涨幅掩盖的损失,其实仍然是损失。

    不仅如此,政府“捡了便宜”恐怕也绝非什么荣光的事儿。毕竟,按理来说,政府同样应当是市场上的公平主体,因政策变动而收回招商引资项目,不仅应当按照市场价赎回,更应向投资者支付赔偿金才是。从这个角度看,政府为何能“捡了便宜”?这背后是否存在权力的滥用,又抑或有其他的暗中承诺与利益补偿,也就不得而知了。

    “2.7亿建3亿拆”究竟如何“捡了便宜”,恐怕更需追问。

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